Портал о новостройках Санкт-Петербурга
    Статус
    Комнатность
    Стоимость
    Еще
    О жилом комплексе «Янинский»

    Компания «ГлавСтройКомплекс» - застройщик жилого комплекса «Янинский», построенного в деревне Янино-1 на участке, ограниченном Колтушским шоссе, Новой дорогой и дорогой с домами индивидуальной застройки.

    ЖК«Янинский» возводен по панельной технологии из изделий Киришского ДСК. Объект был сдан в эксплуатацию в III квартале 2013 года. В состав ЖК «Янинский» входят три десятиэтажки, в каждой из которых спроектировано по 120 квартир.

    Застройщик данного объекта - «ГлавСтройКомплекс» - использовал при строительстве ЖК «Янинский» трехслойные панели с утеплителями внутри, что позволило улучшить теплоизоляцию стен. Дома оборудованы лифтами, водо-газо-теплоснабжением, осуществлена телефонизация. В квартирах установлены счетчики учета электроэнергии, холодной и горячей воды. Территория ЖК «Янинский» благоустроена. Построены и оборудованы детские и спортплощадки, организована парковку и подъездные пути, газоны огорожены. На придомовой территории посажены кустарники и деревья.
     
    В ЖК «Янинский» предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры общей площадью от 38,3 до 77,9 кв. м. Площадь кухни от 9 до 11 кв. м. Высота потолков – 2,55 м. В каждой квартире спроектирован балкон. Санузлы раздельные. Все квартиры были сданы с полной отделкой.
     
    Транспортную доступность нового жилого комплекса в масштабах мегаполиса можно признать удовлетворительной. Ближайшая станция метро - «Ладожская». При отсутствии пробок до нее можно добраться минут за 20-25 на своей машине или на маршрутке (от «Ладожской» до Янино-1 идут маршрутные такси № К-429, 532, К-533). К сожалению, пробки в часы-пик на проспекте Косыгина в сторону «Ладожской» (утром) и от нее (вечером) явление регулярное, т.к. трасса давно уже не справляется с существующим потоком машин. Поэтому надо быть готовым к тому, что путь до метро от ЖК окажется более долгим, чем хотелось бы. Разумеется, ни о каких 10 минутах, упоминаемых в рекламе застройщика, речи быть не может по определению.

    Что касается Колтушского шоссе, проходящего рядом с ЖК, то оно тоже отличается весьма интенсивным движением и пробками в часы-пик.

    Зато ЖК «Янинский» имеет прекрасное месторасположение относительно развязки Кольцевой автодороги. Тут застройщик не лукавит, действительно за 3 минуты можно выехать на КАД, и получить возможность направиться в любой район города.

    Также можно добавить, что Янино-1 располагается недалеко от административного центра района – города Всеволожска, куда, так или иначе, придется ездить по делам обитателям нового ЖК, получившим регистрацию в Ленобласти. При отсутствии пробок добраться до Всеволожска вполне реально за 10-15 минут.

    Несмотря на близость кольцевой автодороги, экологическую обстановку райо можно признать нормальной. Власть отказалась от идеи строительства в Янино мусороперерабатывающего завода, о появлении которого как о неизбежной реальности говорили еще в начале 2011 года. После неоднократных протестов жителей и экологов для завода по переработке ТБО подобрали новую площадку в Левашово. Впрочем, где гарантия, что через некоторое время не возникнет идея о строительстве в Янино еще какого-нибудь производства, которое ухудшит экологическую обстановку в районе? В качестве плюса можно отметить хорошую озелененность населенного пункта и наличие неподалеку большого зеленого массива – Ржевского лесопарка, где можно кататься на лыжах и совершать прогулки.
     
    Рядом с домом есть необходимые объекты инфраструктуры – магазины, школа, детский сад. В то же время, решать свои вопросы у чиновников жителям придется в соседней Заневке (в администрации Заневского сельского поселения) или отправляться в районный центр во Всеволожск.  
    Полностью
    ЗастройщикГлавСтройКомплекс, еще 10 объектов
    АдресВсеволожский район ЛО, локация «Янино», дер. Янино-1
    Метро
    Пр. Большевиков 13 мин. транспортом,
    еще 2 станции
    Статус Сдан
    Класс жилья, квартиры Комфорт-класс
    Этажей 10
    Высота потолков 2.55 м
    Парковка Нет
    Срок сдачи Сдан
    Отзывы ЖК «Янинский»
    Всего 0 отзывов
    • — оценка расположения
    • — оценка проекта
    • — оценка рисков
    ЖК «Янинский»
    ЖК «Янинский»
      ЖК «Янинский»