Портал о новостройках Санкт-Петербурга
    Статус
    Комнатность
    Стоимость
    Еще
    О жилом комплексе «Clover Plaza»

    Многофункциональный комплекс «Clover Plaza» это проект, судьба которого до сих пор в тумане. Территориально он будет расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на бывшей южной площадке «Северного завода» по адресу: Санкт-Петербург, Ушаковская наб., д. 3. Общая площадь участка под застройку составляет примерно 7 га.

    История проекта вкратце такова. Холдинг «Кловер Групп» приобрел этот участок на Ушаковской набережной в 2006 году. В 2007 году тогдашний губернатор города Валентина Матвиенко одобрила представленный ей проект создания многофункционального комплекса «Clover Plaza». Планировалось, что здесь будут построены: бизнес-центр класса А (площадью 72 тыс. кв. м), жилой комплекс (90 тыс. кв. м), торгово-развлекательный комплекс (30 тыс. кв. м), конференц-зал, апарт-отель, четырехзвездная гостиница, паркинг (96 тыс. кв. м). Но в 2008 году Градостроительный совет этот проект отклонил с формулировкой «акт градостроительного вандализма». Главная причина: проект не вписывается в окружающую застройку, а кроме того, нарушены требования высотного регламента.

    В результате проект положили под сукно на три года. Вновь он всплыл на поверхность в 2011 году, когда стало известно, что одним из участников проекта стала Setl Group. Теперь уже она будет заниматься строительством многофункционального комплекса, а холдингу «Кловер Групп» (по неофициальной информации) достанется доля квартир в построенном жилом комплексе. Но сейчас речь идет об изменении концепции будущего многофункционального комплекса. В Setl Group планируют, что главное внимание будет отведено теперь строительству жилого комплекса. Площадь возводимого здесь жилья, по предварительной информации увеличится до 150-200 тыс. кв. м. Но статус его не понизится. Это будет жилье бизнес-класса и класса «элит». По мнению экспертов, цены здесь будут начинаться от 90 тыс. руб. за кв. метр.

    Когда все это будет воплощено в жизнь? Для реализации первоначального проекта назывались разные сроки. Сперва 2011 год, затем 2015-й. Новой концепции пока нет. Даже если она появится и будет одобрена в этом году, то при всем желании раньше 2015 года ничего на площадке МФК «Clover Plaza» не появится.

    Пока нет проекта, сложно судить о том, какие здесь будут квартиры. Одно можно сказать определенно. Вид из окон будет вполне привлекательным – на Неву, Черную Речку и др.

    Транспортная доступность является преимуществом многофункционального комплекса «Clover Plaza». Расположен он достаточно выгодно. Поблизости Ушаковская развязка, по Ушаковской набережной можно выехать в сторону Курортного района СПб или добраться до основных транспортных магистралей города. В то же время жилой комплекс находится совсем рядом с Петроградской стороной и достаточно близко от центра города. До Невского проспекта немногим более 6 км.  До Финляндского вокзала примерно 4,5 км. Для выезда за город можно воспользоваться также кольцевой автодорогой. Примерно на равном расстоянии в 10-11 км от МФК «Clover Plaza» находятся 4 развязки КАД. В пешеходной доступности станция метро «Черная речка», до которой примерно 1 км.

    Экологическую ситуацию в районе будущего МФК не назовешь идеальной. Интенсивное движение по Ушаковской набережной предполагает шум и выбросы выхлопных газов от большого числа автомобилей. Но это издержки проживания поблизости от центра города. Впрочем, в проекте создания МФК наверняка значится озеленение территории, да и меры по шумоизоляции жилых корпусов будут приняты. Кроме того, поблизости от будущего ЖК находятся крупные парковые зоны: до Крестовского острова немногим более 1 км и примерно 1,6 км до Ботанического сада.

    Комплекс «Clover Plaza» будет расположен в непосредственной близости от хорошо обжитого района у станции метро «Черная речка». Здесь развитая социальная инфраструктура. Что же касается магазинов и сферы услуг, то этого, скорее всего, будет в достатке на территории самого МФК «Clover Plaza», где по первоначальному проекту планировалось построить торговый центр. Наверняка сохранится он и в измененном варианте концепции будущего многофункционального комплекса. 

    По информации на январь 2015 года, реализация проекта отменена.

    Полностью
    ЗастройщикКловер Групп
    АдресПриморский район, локация «Ланская», Ушаковская наб., 3Е
    Метро
    Черная Речка 17 мин. пешком,
    еще 2 станции
    Статус Неизвестно
    Класс жилья, квартиры Бизнес-класс
    Парковка Есть
    Срок сдачи Сдан
    Отзывы ЖК «Clover Plaza»
    Всего 0 отзывов
    • — оценка расположения
    • — оценка проекта
    • — оценка рисков
    ЖК «Clover Plaza»
    ЖК «Clover Plaza»
      ЖК «Clover Plaza»