51 мес., 86 всего

Обновлен: 2 года назад
  • Коттеджные поселки Лен. область /
  • Коттеджные поселки в Всеволожском районе
  • Коттеджный поселок «Солнечная поляна»

    Избранное

    от 4 400 тыс. руб. домовладение

    15 км от КАД по Мурманскому шоссе
    популярный в продаже
    У ЗАСТРОЙЩИКА ЕЩЕ 2 предложения
    Срок сдачи:
    I очередьСдан
    II очередьIV квартал 2014 г
    III очередьIV квартал 2014 г
    в продажеСТАТУС ПОСЕЛКА
    Удаленность от КАД: 14 км
    GPS координаты: 59°53′17″N, 30°45′41.63″E
    Статус земли: ДНП
    Площадь участков в продаже: 5 сот.
    Площадь домовладений: 100 — 168 м2
    Стоимость домовладений: 4 400 — 8 529 тыс. руб.

    Застройщик — торговый дом «Олимп» — реализует 40 участков с подрядом на строительство дома и один участок 40 соток без подряда. Дома строятся из газобетона, дерева, либо по каркасной технологии. Есть возможность выбрать один из шести типовых проектов. Площадь домов варьируется от 80 до 206 квадратных метров.

    На данный момент построено 11 домов в первой и второй очереди строительства, минимальная цена предложения — 2 800 тыс. рублей. Дома располагаются на участках от 5,6 до 12 соток. Застройщик открывает третью очередь, где появится 7 домовладений со средней площадью участка в 40 соток земли. Цены на дома в третьей очереди будут выше — до 12 млн. рублей. Окончание строительства намечено на 2014 год.

    Несмотря на дачный статус, поселок «Солнечная поляна» вполне пригоден для постоянного проживания — к участкам подведен газо- и водопровод, дома обеспечены электричеством 5кВт с возможностью увеличения. Улицы в темное время суток освещаются. Строительство детской и спортивной площадок намечено на 2014 год, к концу 2013 года появится ограждение участков первой очереди. В поселке уже работает круглосуточная охрана.

    Внешняя инфраструктура представлена объектами поселка Ексолово — магазины, медицинские учреждения, школа и детский сад. К 2020 году эти территории по плану должны быть включены в состав Петербурга.

    До «Солнечной поляны» легко добраться как на личном авто, так и на автобусах — они ходят от станции метро «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко» и «Ладожская». Дорога займет не более 15−20 минут при условии отсутствия пробок на дорогах.

    Инфраструктура и коммуникации

    • Инфраструктура

      Детская и спортивная площадки, круглосуточная охрана.

    • Коммуникации

      Электричество 5кВт (возможно увеличение - за каждый кВт 30 тыс. рублей), газ, водоснабжение, канализация - септик.

      Водоснабжение
      • 2
      • Участок с подрядом
      • 5
      • 100
      • 4 400
      • Каркасный одноэтажный дом. Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация,...

      Каркасный одноэтажный дом.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • S участка (сот.): 5
      • S дома (м2.): 100
      • Стоимость (руб.): 4 400

      Каркасный одноэтажный дом.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • 2
      • Участок с подрядом
      • 5
      • 100
      • 4 700
      • Одноэтажный дом. Материал - газобетон. Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод,...

      Одноэтажный дом.

      Материал - газобетон.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • S участка (сот.): 5
      • S дома (м2.): 100
      • Стоимость (руб.): 4 700

      Одноэтажный дом.

      Материал - газобетон.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • 2
      • Участок с подрядом
      • 5
      • 150
      • 6 255
      • Каркасный двухэтажный дом. Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, ...

      Каркасный двухэтажный дом.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • S участка (сот.): 5
      • S дома (м2.): 150
      • Стоимость (руб.): 6 255

      Каркасный двухэтажный дом.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • 2
      • Участок с подрядом
      • 5
      • 150
      • 7 754
      • Двухэтажный дом. Материал - газобетон. Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, ...

      Двухэтажный дом.

      Материал - газобетон.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • S участка (сот.): 5
      • S дома (м2.): 150
      • Стоимость (руб.): 7 754

      Двухэтажный дом.

      Материал - газобетон.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • 2
      • Участок с подрядом
      • 5
      • 168
      • 6 848
      • Каркасный двухэтажный дом. Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, ...

      Каркасный двухэтажный дом.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • S участка (сот.): 5
      • S дома (м2.): 168
      • Стоимость (руб.): 6 848

      Каркасный двухэтажный дом.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • 2
      • Участок с подрядом
      • 5
      • 168
      • 8 529
      • Двухэтажный дом. Материал - газобетон. Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, ...

      Двухэтажный дом.

      Материал - газобетон.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

      • S участка (сот.): 5
      • S дома (м2.): 168
      • Стоимость (руб.): 8 529

      Двухэтажный дом.

      Материал - газобетон.

      Коммуникации - свет 5 кВт, водопровод, канализация, газ.

    Мнение редакции (март 2015)

    В поселке реализуются очень выгодные предложения — цены на дом с участком порой не превышают стоимость квартиры в городе. Коммуникации уже подведены, охрана работает, улицы освещаются, первые жильцы въехали. Судя по тому, что в следующем году появится еще одна очередь, с участками больших размеров, дела у застройщика идут хорошо. Отсутствие инфраструктуры в данном случае не катастрофично: «Солнечная поляна» расположена близко к Санкт-Петербургу, проблем с общественным транспортом нет. Минимум необходимых социальных объектов можно найти и в близлежащих поселках.

    Однако такое местоположение создает и определенную конкуренцию: похожие предложения можно найти в поселке «Дружное», «Родные просторы», но самым серьезным конкурентом «Солнечной поляны» является расположенный рядом «ПриЛЕСный».

    Еще один минус — загруженность Мурманского шоссе, особенно в выходные дни: 15 километров в воскресенье вечером иногда удается миновать лишь за час.