66 мес., 202 всего

Обновлен: 2 года назад
  • Коттеджные поселки Лен. область /
  • Коттеджные поселки в Всеволожском районе
  • Коттеджный поселок «Ладожский Маяк»

    Избранное

    от 720 тыс. руб. участок

    40 км от КАД по «Дороге жизни»
    акции популярный в продаже
    Сити 78ЗАСТРОЙЩИК
    У ЗАСТРОЙЩИКА ЕЩЕ 2 предложения
    Срок сдачи:
    I очередьСдан
    II очередьСдан
    III очередьIII квартал 2013 г
    перенесен на IV квартал 2015 г (менялся 1 раз)
    IV очередьIII квартал 2013 г
    перенесен на IV квартал 2015 г (менялся 1 раз)
    в продажеСТАТУС ПОСЕЛКА
    Локация: Коккорево
    Удаленность от КАД: 31 км
    GPS координаты: 60°4′23″N, 31°3′24.37″E
    Статус земли: ИЖС
    Площадь поселка: 44 Га
    Количество домовладений: 386
    Площадь участков в продаже: 6 — 22 сот.
    Стоимость участков в продаже: 720 — 2 872 тыс. руб.

    Скидки до 10% в КП «Ладожский Маяк»

    В течение 2х осенних месяцев, сентября и октября, в КП «Ладожский Маяк» действуют специальные ценовые предложения на земельные участки второй, третьей и четвертой очередей.

    На Ладожском побережье во Всеволожском районе Ленинградской области расположился коттеджный поселок «Ладожский Маяк». Реализует проект холдинг «Сити 78».

    На территории в 44 гектара реализуется 386 участков в 4 очереди. В 2010 году была сдана 1 очередь, в 2012 — вторая. В сентябре 2013 года начались продажи 3 и 4 очереди, их сдача запланирована на 4 квартал 2015 года. Статус земли ИЖС. Площадь участков составляет от 6 до 25 соток. На данный момент (апрель 2015 года) минимальная стоимость предложения — 720 0000 рублей, максимальная — 2 500 000 рублей.

    Поселок обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями — электричество (от 6,5 кВт на участок) с возможностью увеличения показателя мощности, водоснабжение (артезианская скважина), локальная канализация с системой очистки, магистральный газ. Все коммуникации входят в стоимость участков.

    В поселке проложены дороги шириной не менее 5 метров, предусмотрено их освещение. Имеется удобный подъезд со стороны Рябовского шоссе (Дорога Жизни). Обеспечена охрана и ограждение. Планируется построить детскую площадку и магазин, организовать частный пляж. Комплекс находится в ведении собственной службы эксплуатации. К концу 2015 года застройщик обещает протянуть интернет и установить систему видеонаблюдения.

    Благоустроенный пляж и кафе на берегу озера располагаются в комфортной доступности (200м) от поселка. Летом вода прогревается до комфортной для купания температуры. Существует возможность использования водного транспорта (катера и яхты). Все это предоставляет возможность заниматься водными и экстремальными видами спорта (кайтинг, серфинг, виндсерфинг), рыбалкой. Неподалеку регулярно проходят соревнования квадроциклистов «Ладога Трофи» — есть шанс стать участником либо просто насладиться зрелищем.

    Комплекс удален от Санкт-Петербурга на 40 километров и граничит с поселком Кокорево. Благодаря близости к соседним населенным пунктам жителям «Ладожского Маяка» доступна вся их развитая инфраструктура.

    Инфраструктура и коммуникации

    • Инфраструктура

      Круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, служба эксплуатации, детская площадка, служба администрации.

    • Коммуникации

      Электричество от 5кВт, центральное водоснабжение, магистральный газ, локальная канализация.

      ВодоснабжениеКанализация
      • 1
      • Участок
      • 6
      • 720
      • Участок № 222

      Участок № 222

      • S участка (сот.): 6
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 720

      Участок № 222

      • 1
      • Участок
      • 22
      • 2 872
      • Участок № 344

      Участок № 344

      • S участка (сот.): 22
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 2 872

      Участок № 344

      • 1
      • Участок
      • 11
      • 1 430
      • Участок № 346

      Участок № 346

      • S участка (сот.): 11
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 430

      Участок № 346

      • 1
      • Участок
      • 11
      • 1 434
      • Участок № 300

      Участок № 300

      • S участка (сот.): 11
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 434

      Участок № 300

      • 1
      • Участок
      • 11
      • 1 472
      • Участок №342

      Участок №342

      • S участка (сот.): 11
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 472

      Участок №342

      • 1
      • Участок
      • 11
      • 1 288
      • Участок № 251

      Участок № 251

      • S участка (сот.): 11
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 288

      Участок № 251

      • 1
      • Участок
      • 10
      • 1 141
      • Участок № 264

      Участок № 264

      • S участка (сот.): 10
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 141

      Участок № 264

      • 1
      • Участок
      • 10
      • 1 468
      • Участок № 301

      Участок № 301

      • S участка (сот.): 10
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 468

      Участок № 301

      • 1
      • Участок
      • 10
      • 1 300
      • Участок № 401

      Участок № 401

      • S участка (сот.): 10
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 300

      Участок № 401

      • 1
      • Участок
      • 9
      • 1 022
      • Участок № 229

      Участок № 229

      • S участка (сот.): 9
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 022

      Участок № 229

      • 1
      • Участок
      • 9
      • 1 232
      • Участок № 373

      Участок № 373

      • S участка (сот.): 9
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 232

      Участок № 373

      • 1
      • Участок
      • 9
      • 1 170
      • Участок № 374

      Участок № 374

      • S участка (сот.): 9
      • S дома (м2.):
      • Стоимость (руб.): 1 170

      Участок № 374

    Мнение редакции (апрель 2015)

    Предложения в поселке «Ладожский Маяк» как две капли воды похожи на предложения коттеджного поселка «На Ладоге», расположенного совсем рядом: схожие условия беспроцентной рассрочки, схожие площади участков и, конечно, цены. «Ладожский Маяк» немного больше и чуть дороже. Зато здесь, в отличие от поселка «На Ладоге» вода уже подведена. Ситуация с проведением газа здесь также неопределенная: застройщик указывает слишком большой временной период — 2015−2016 год.