Добавлена: 29 мая в 16:02
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область /
  • Аналитика загородного рынка
  • Дешёвая загородная недвижимость. Самые доступные предложения мая

    На рынке загородной недвижимости представлено огромное количество предложения в абсолютно разных ценовых сегментах. Тут можно найти как коттеджи и участки за сущие копейки, так и роскошные домовладения за десятки миллионов рублей. В нашей статье мы рассмотрим наиболее доступные варианты на загородном рынке.

    Казалось бы, среди доступных предложений на загороде настолько много вариантов, что выбрать уж точно есть из чего. Но не всё так просто. Начнём с того, что чем меньше цена, тем хуже, как правило, качество объекта. Плюс ко всему, низкая стоимость часто может свидетельствовать о том, что посёлок, в котором расположен объект, имеет сложности с транспортной доступностью и подключением к коммуникациям (электричество, газ). У некоторых участков с неправдоподобно низкой ценой довольно часто встречаются проблемы со статусом земли. При этом высокий ценник не гарантирует полное отсутствие подобных подводных камней, а некоторые застройщики требуют за свои объекты настолько запредельные деньги, что возникает сразу множество вопросов о том, насколько адекватно они позиционируют свои проекты. Именно поэтому нам пришлось обратиться за помощью к специалистам рынка — экспертному бюро «Сперанский».

    Участковый минимализм

    Стоимость земельных участков в Ленинградской области стартует от 4 000 рублей за сотку. Цена зависит, разумеется, от расстояния до города, инфраструктуры и статуса земельного участка. Кроме того, стоит учитывать, что подключение к коммуникациям оплачивается отдельно и не входит в стоимость этого клочка земли. Да и вообще, нет никакой гарантии, что подключение к сетям вообще произойдёт.

    Самые доступные участки на сегодняшний день реализуются в Волосовском районе, в посёлке Старые Раглицы. Он располагается в 75 километрах от города, а цена сотки тут обойдётся всего в 4 000 рублей. Стоит учесть, что участки величиной в 177 соток. Это достаточно много и для дачников не очень подходит, скорее для фермеров. Стоимость этих земель достигает порядка 710 тыс рублей, а их реализацией занимается компания «Евростиль».

    Из доступных вариантов можно выделить объект «Усадьбы в Стрешево». Стоимость участка площадью 12 соток составляет 96 000 рублей при цене 8 000 рублей за сотку. Землевладения расположены в Лужском районе в 150 километрах от Санкт-Петербурга. При этом расстояние до города Луги от объекта составляет 15 километров, а до деревни Стрешево — 1 километр.

    Также можно выделить земельные участки в посёлке Заповедное в том же районе, только в 110 километрах от города. Участок площадью 8 соток тут обойдётся в 70 000 рублей. Этой территории будет достаточно для строительства небольшой дачи. Однако вместе со стоимостью участка, землевладельцам придётся заплатить 115 000 рублей за коммуникации.

    Свой дом

    Очень интересный вариант мы нашли в Выборгском районе, в посёлке Молодёжное. Тут предлагают небольшой дом площадью всего 18 квадратных метров с мебелью и прилегающим участком 6 соток.
    Гораздо более выгодное предложение имеется в Ломоносовском районе, в посёлке Дмитрово в 23 километрах от Санкт-Петербурга. Тут можно купить коттедж площадью 100 квадратных метров с прилегающим участком 10 соток за 1 270 000 рублей. По словам застройщика, если жители посёлка решат, что им необходим газ, то его обязательно проведут.

    Таунхаус экономный

    Самым недорогим предложением на рынке таунхаусов лидером безусловно является компания «Кивенаппа». В посёлке «Кивенаппа-Юг», строительство которого ведётся в Гатчинском районе, можно приобрести секцию площадью 40 «квадратов» и часть прилегающего участка площадью 0,6 соток. При этом стоимость такого домовладения составит 1 200 000 рублей. Также стоит отметить, что дополнительно за проведение коммуникаций при покупке таунхауса платить не придётся — эти услуги уже включены в общую стоимость. Этим, к слову, таунхаусы заметно выигрывают у коттеджей или участков с подрядом.

    Малоэтажно

    Квартиры в малоэтажных домах на сегодняшний день абсолютно на равных конкурируют с другим типом жилья на рынке загородной недвижимости. Тут также не придётся дополнительно платить за коммуникации, так как эти платежи также включены в стоимость жилья. Самая доступная готовая квартира предлагается в жилом комплексе «Молодёжный квартал«, который возводит компания «СДС». Именно тут можно приобрести квартиру с террасой, площадь которой составляет 40,3 квадратных метров за 1 700 000 рублей. В другом объекте от этого же застройщика за точно такие же деньги можно купить двухуровневую студию площадью 34,2 кв. метра. Причём на втором уровне есть возможность обустроить спальню площадью 14 «квадратов».